广州黄埔老小区“解锁”新生活 停车楼破局停车难题

曾经，下班回家抢车位是一场每日上演的“战争”，拧开水龙头流出的可能是泛黄的细流，走出小区门口要提心吊胆穿梭车流……这些困扰黄埔区黄埔街道东苑小区居民多年的“停车难、用水难、出行难”问题，如今已悄然成为历史。这座始建于1999年的老旧小区，在黄埔街道“党建引领、多元共治”的精细治理下，正经历一场由内而外、看得见摸得着的“幸福蝶变”，绘就出一幅“安居、安心、安全”的新图景。

一座停车楼破解多年“停车难”

“以前下班最头疼找车位，经常绕着小区转几圈都找不到一个空位，最后只能把车停在1公里外的商场，再走回来。”居民刘先生的感慨，道出了东苑小区988户居民曾面临的普遍困境。小区原有车位不足200个，而登记车辆远超此数，“抢车位”不仅引发邻里矛盾，更堵塞消防通道，隐患重重。

“2022年，小区居民集中反映了停车难题。区里高度重视，决定政府投资新建停车楼。”黄埔街道城管办主任赵永强介绍了项目的起源。面对这块难啃的“硬骨头”，黄埔街道将东苑小区配套设施及停车楼建设定为重点项目，创新采用“政府引导、多方协同、居民参与”的模式。街道党工委牵头，联动区住建、规自等部门打通规划、审批等政策关卡；居委会、业委会化身“民意桥梁”，深入收集协调居民诉求。建设过程中，由小区热心居民和网格力量组成的“同心亲友团”监督小组，每周巡查工地，确保工程质量和进度符合居民期待。

2025年11月，备受期待的东苑停车楼正式投用。这座现代化的停车楼不仅提供了295个车位，极大缓解了“一位难求”的窘境，更前瞻性地规划了16个快充位和70个慢充位，满足了新能源车主的充电需求。街道引入区属国企进行专业化、智能化运营。“建成后第三方评估的月保费用大约在500-600元，”赵永强补充道，“但考虑到这是惠民公共项目，我们积极向区里申请，最终将月保费定为380元/月，收费低于周边水平，以最优惠的价格切实回馈居民。”如今，车辆有序归位，通道畅通无阻，曾经的心头“堵点”变成了社区生活的“亮点”。

三万米新管打通供水“生命线”

如果说停车难是“急症”，那么用水问题则是困扰东苑小区居民多年的“慢性病”。“东苑小区有988户，水管都是2000年前铺设的，腐蚀生锈非常严重，有的管道堵塞得只剩下20%的通水能力。”黄埔街道城管办相关负责人黄工指出了问题的严峻性。管道老化导致水压不稳、水质泛黄，高层住户在用水高峰时常面临断流困扰。

“以前的水质很差，经常会有黄色的水出来，过滤器都过滤不干净。水压又很小，洗澡都很麻烦，需要自己家里装加压器才能勉强洗澡。”居民吴小姐的吐槽，是过去小区用水窘境的真实写照。因此，黄埔街道将供水管网系统改造列为头等“民生实事”，决心彻底根治这一顽疾。

改造工程坚持高标准、高质量。“我们按照高质量示范点的标准建设，核心管道全部选用食品级的316不锈钢材质，并引入了配备智能监控系统的水泵房，可以在线监测水质、水压和水量，数据直传自来水公司，全方位保障用水安全。”黄工介绍了工程的技术亮点。从管材抽样送检到每一段管道铺设完成后的压力测试，每一个环节都严格把关。

此次改造累计更换主干管网近3万米，为1137户家庭换上了智能水表，惠及居民900余户。工程竣工后，经市自来水公司权威检测，水质各项指标全部优于国家标准。“现在水压很大了，水质也比之前干净很多。”吴小姐的对比，印证了改造的实效。涓涓清流终于顺畅地流入千家万户，居民实现了从“将就用水”到“放心用好水”的幸福跨越。

一条斑马线织就出行“安全网”

小区内部问题逐步解决，但大门外的安全隐患却让居民，尤其是老人和孩子，时时揪心。东苑小区门口道路车流量大，车速快，人车混行，过马路如同“冒险”。“每次送孙子去上学，都得紧紧拽着他的手，眼观六路，心惊胆战。”一位小区老住户的回忆。

居民的担忧，通过人大代表联络站、街道领导定期“摆摊接访”等渠道，被迅速传递至治理前台。黄埔街道迅速启动“社区吹哨、部门报到”机制，协调区交警、住建等部门现场联合勘测，共同研究制定解决方案。方案敲定后，施工快速推进。很快，一条清晰醒目、规范标准的斑马线出现在了小区门口，辅以“礼让行人”的醒目标志。在施划期间，“同心亲友团”还自发组织志愿者，在路边进行文明引导，提醒车辆减速。

如今，车辆行至此处纷纷缓行礼让，居民从容走过，脸上洋溢着安心与踏实。这场“蝶变”不仅体现了黄埔街道城市精细化治理的温度，也证明老旧小区焕发新颜助力重塑和谐温暖的社区生态，让居民的幸福感“不打烊”。（陈赞亮 许婉）

责任编辑：蔡劲蓉