广安枣园集团：精准盘活存量资产 赋能国资提质增效 

为扎实推进存量资产提质增效，切实筑牢国有资产保值增值底线，广安枣园集团下属锦悦商业公司聚焦存量资产盘活重点任务，多措并举稳步推进枣园·拾光里项目盘活提质工作，成功实现批量住宅整体出租，项目资产利用率大幅提升，取得阶段性显著成效。 

枣园·拾光里项目位于广安市广安区站前大道东段387号，总建筑面积11501.05平方米，涵盖门市、住宅共计173套。自2023年接手以来，受地理位置、设施老化、招商零散等因素影响，部分资产长期处于低效闲置状态，资产价值未能充分释放，也是巡察反馈需重点整改的事项之一。  

为破解存量资产闲置难题，不折不扣完成巡察整改任务，锦悦商业公司坚持问题导向与实效导向，常态化开展项目现场巡查，全面摸清房源现状、梳理闲置底数、排查设施短板。针对住宅配套老旧、居住条件不足等制约招商出租的突出问题，精准实施房屋维修、设施检修及环境优化等提质改造，补齐硬件短板，优化居住与使用条件，提升资产整体品质和市场竞争力，为规模化招商、整体化盘活奠定坚实基础。  

依托扎实的前期筹备与精细化运营保障，2026年6月5日，锦悦商业公司成功引进入驻企业，实现项目15层至17层共30套住宅用房整体租赁盘活。本次盘活住宅建筑面积1915.8平方米，项目资产经营收入提升54.12%。通过“整层整合、整体招商、批量盘活”模式，有效解决零散出租效率低、管理成本高、资源利用不充分等问题，大幅提升资产盘活的规模化、规范化、专业化水平，巡察整改工作取得实质性进展。  

截至目前，枣园·拾光里项目累计出租86套，出租总面积达5954.54平方米，项目整体出租率提升至51.77%。闲置资产得到有效激活，资产运营效益持续向好，存量国资利用效能进一步释放，圆满实现阶段性盘活与巡察整改双重目标。

下一步，枣园集团将持续深耕国有资产精细化运营管理，以此次项目盘活及巡察整改成效为契机，持续摸排梳理各类存量、低效资产，坚持“一资产一策略”的盘活思路，创新模式、拓宽招商渠道、优化运营服务，持续深挖存量资产价值，全力推动闲置资产转化为优质资源、低效资产转化为增收动能，持续夯实国有资产保值增值根基，为高质量发展注入持久动力。（广安枣园集团）

责任编辑：刘玉晨