白塘街道北门村：探索“三资”管理新路径  实现集体增收暖民生

北门村坐落于江西省吉安市吉州区中心城区北大门，因地处城北而得名。近年来，村集体经济发展遭遇困境，受经济下行影响，商户退租频发，资产闲置率攀升；同时，招租仍停留在贴告示“等客上门”的传统模式，渠道单一，导致资产“出租难”与村民“盼分红”的矛盾日益突出，成为村“两委”亟待破解的核心难题。

破局之路，在于思路革新。北门村跳出线下思维，借力数字媒体打造“线上引流+公开竞拍+福利反哺”组合拳，为“三资”管理注入新活力。

资产招租环节，北门村打破“守株待兔”惯性，主动拥抱新媒体。为待租资产拍摄实景照片，制作信息完整的招租链接，清晰标注位置、面积、用途、起拍价及联系方式等信息，由村干部带头、党员跟进，在朋友圈广泛传播，吸引大量本地及在外商户咨询。待意向客户积累到位后，村集体组织现场公开竞价会，邀请街道纪委、村民代表全程监督，坚持“价高者得、当场签约”，确保资产租赁全程阳光透明、公平公正。

收益分配环节，北门村严守“发展为民”初心，严格执行“四议两公开”制度，将盘活资金优先投向民生领域。2025年底，通过线上拍租缩短资产空置期、提升出租率，村集体向全体股东发放分红款176.7万元，稳定村民收益预期；投入44.4万元集体收益，为1110名集体经济组织成员全额缴纳城乡居民基本医疗保险，切实减轻村民就医负担；还设立大学生奖励、重阳节敬老金、大病救助基金、百岁老人“长寿金”等项目，构建起“基础福利+专项关怀”的全方位保障体系。

经过持续探索，北门村“三资”管理创新成效显著，村集体资产空置率从8.87%降至6.78%，2025年租金收入超300万元，在经济下行的大环境下同比基本持平，成功稳住租金基本盘，避免断崖式下跌。分红按时足额发放、民生福利持续落地，村民满意度大幅提升，村内形成“集体有事大家帮、村里发展大家盼”的和谐发展氛围。下一步，北门村将持续深化“三资”数字化、规范化管理，不断盘活存量集体资产，以壮大集体经济持续增进村民福祉，扎实推进乡村共同富裕。(江西省吉安市吉州区白塘街道办事处  魏玲)

责任编辑：刘玉晨