西安碑林法院化解涉众商铺租赁纠纷获群众点赞

“这场纠纷折腾了好几年，心里这块石头总算落地了。感谢民三庭领导和李法官团队，李法官办案公道，真真切切为我们这些回迁村民着想！”近日，在西安碑林区人民法院民三庭，几名群众代表将一面绣着“不忘初心司法为民，勤勉尽责处事公道”的锦旗和一封近千字的感谢信，郑重交到民三庭庭长卢颖和李冉法官办案团队手中。朴素的锦旗和信笺背后，是一起涉及数百户回迁村民切身利益的房屋租赁合同纠纷，在历经漫长波折后，终于得到了妥善解决。

数年前，某城中村完成拆迁改造，回迁村民将商铺整体出租，租金成为众多回迁家庭的重要生活来源。然而，承租方长期拖欠租金，沟通催讨始终无果，又因商铺权属争议等，最终引发诉讼。因商铺权属、租金支付对象及多年交易习惯等问题交织，叠加租金减免、诉讼时效等多项争议，案件先后追加十余名村民作为第三人参加诉讼，且伴随多起关联诉讼，各方矛盾尖锐、诉求对立，卷宗材料堆叠如山。

案件审理过程中，因各方矛盾尖锐，经李法官汇报，院领导和民三庭负责人在法定职责内研判司法政策、会商处置思路，统筹推进案件依法办理。同时通过阅核机制对判决文书进行严格把关，确保事实认定清楚、法律适用准确、裁判说理充分。面对这样一起“硬骨头”案件，李冉法官团队也没有就案办案，而是真正把“案结事了”放在心里。她没有陷入产权归属等枝节争议的拉锯，而是凭借扎实的法律素养和清晰的办案思路，紧紧抓住房屋租赁合同这一核心法律关系。她细致梳理多年来的租赁协议、租金支付凭证、财务往来记录和实际履行习惯，让长期交易习惯和合同约定相互印证，层层穿透争议迷雾，结合现实情况，精准聚焦关键事实。

庭审中，李冉法官耐心听取当事人、代理人及十余名第三人的陈述意见，让每一方充分表达。她将严谨的法理与温厚的情理相融合，细致释明民法典及相关司法解释规定，她没有因为第三人人数众多、诉求不一就敷衍了事，而是设身处地体察回迁村民的实际困难与诉求，将城中村改造安置的背景、商铺整体出租的来龙去脉，融入裁判理由之中，使判决既有法律的刚性尺度，又有体恤民情的柔性温度。更在查明事实、分清是非的基础上，通过一份说理透彻、兼顾法理情的判决，充分考虑了众多第三人的合法诉求，一次性回应了核心争议，避免了矛盾继续衍生。案件宣判后，各方均未再上诉。

锦旗虽无言，却映照出滚烫的为民初心；信笺虽轻柔，却承载着如山的群众信赖。这起案件的圆满审结，既是李法官团队辛勤付出、扎实办案的成果，也离不开院庭领导的正确指导与阅核把关。这份来自人民群众的认可，既是对碑林法院民三庭办案团队的最高褒奖，更是一份催人奋进的沉甸甸的责任。下一步，碑林法院民三庭全体人员将始终秉持司法为民的赤诚初心，以更精湛的专业素养、更温润的为民情怀，办好每一起案件，让公平正义以看得见、感得到的方式，如春雨般浸润每一位群众的心田。（王梦驰）

责任编辑：蔡劲蓉