活动现场：家门口的法治公开课

“房屋漏水物业拒不处理该怎么维权？”“小区楼顶违建问题应该向谁反映？”“物业服务不到位、小区卫生脏乱，是否可以拒交物业费？”……面对居民们接连抛出的问题，法院干警逐一耐心解答，精准回应法治诉求。

（“润竹”调解员黄大哥参与普法）

普法宣讲过程中，干警聚焦居民反映集中的夏季电梯闷热、路灯昏暗、垃圾清运不及时、社区活动室设施维护不到位等问题，结合法院审判实践中的典型案例和生效裁判，系统厘清业主与物业公司的权利义务边界。针对物业费缴纳问题，干警重点释法明理，物业服务存在瑕疵不能成为拒交全部物业费的当然理由，引导业主理性看待服务问题、依法合理维权。

同时，干警与物业管理人沟通改进方向，督促其严格恪守法律法规及物业服务合同约定，正视服务短板、持续提升物业服务水平。