达州市投资有限公司盘活存量房源 打造保租房示范标杆

近日，在达州市住建局、市国资委、市农发行等相关部门指导支持下，达州市投资有限公司切实履行国有企业责任，由其子公司达州市森潮商业运营管理有限责任公司作为收购主体，市场化收购达州达发实业有限公司“达发·磐龙府”项目550套存量商品房，改造为保障性租赁住房，并成功落地全市首笔保租房专项贷款2.6亿元，以政策性金融精准赋能存量资产盘活、债务结构优化、国企多元拓业，打造全市存量房源转型保租房示范标杆。

据介绍，本次批量收购550套存量住宅，有效疏通商品房库存消化渠道，缓解开发企业房源滞销压力，助推市场平稳健康发展。项目房源全部转型为保障性租赁住房，定向保障新市民、青年人、外来务工人员住房需求，补齐普惠性租赁住房供给短板，推动闲置商品房资源向民生保障资产转化，同步化解楼市存量压力、扩充保障性住房供给。

与此同时，本次农发行3亿元保租房专项贷款落地，成功完成存量开发贷置换，实现债务结构双重优化。项目资金实行专款专用，2.6亿元房源收购资金已完成首笔投放，0.4亿元房屋装修改造资金根据项目进度分批拨付，低成本政策性金融资金覆盖房源收购、装修改造全流程，为项目长期稳定运营夯实资金支撑。

此外，公司组建专业化住房运营团队，加快推进房源装修改造、运营体系搭建，同步对社区食堂、便民商业及停车位进行升级改造，探索“长租运营+配套服务”一体化经营模式，为全市保租房项目提供“国企样板”。

责任编辑：刘玉晨