现场调解+当场履行  西安碑林法院进社区实质化解邻里漏水纠纷

民生无小事，点滴见初心。为深入践行新时代“枫桥经验”，坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，推动矛盾纠纷源头化解、就地化解，近日，西安市碑林区人民法院民二庭法官傅妮走进白庙社区，成功调解一起因房屋漏水引发的三方纠纷，促成当事人现场达成调解协议并即时履行，将矛盾化解在基层萌芽状态。

辖区白庙社区居民张先生系6楼住户，赵女士为5楼房屋所有权人，周先生是该房屋实际承租人。因6楼房屋漏水，造成5楼房屋墙面、门窗、柜体、木地板多处受损。对于漏水致损原因，各方各执一词：6楼住户张先生认为房屋损坏系楼下管道使用不当所致；5楼房东赵女士、承租人周先生则主张损失系楼上漏水造成。双方分歧较大、对立情绪突出，经社区多方劝导仍未能平息争议，遂邀请法院法官入社区开展调解工作。

调解现场，傅妮法官结合民法典关于相邻关系、财产侵权的相关法律规定，厘清三方法律关系，找准纠纷争议症结。一方面向各方释法明理，客观剖析纠纷事实、法律后果与风险利弊；另一方面兼顾情理，引导当事人理性看待问题、换位思考，寻求共赢的解决方案。经过法官与社区工作人员的共同疏导，三方当事人逐步化解对抗情绪，自愿达成调解协议：由6楼住户张先生一次性向5楼承租人周先生赔偿损失500元，三方确认因本次漏水产生的全部纠纷就此了结，各方再无其他争议。协议达成后赔偿款项当场给付到位，纠纷一次性实质性化解，实现案结、事了、人和。

邻里事虽小，却关乎群众生活安宁与社区和谐稳定。本次调解高效迅速、即时履行，有效减轻当事人诉累，践行了“矛盾不上交、就地解纷”工作要求，是新时代“枫桥经验”融入基层司法的生动实践。下一步，碑林法院将坚持以人民为中心，紧盯民生类小微纠纷，持续下沉基层做实前端调解，以高效温情的司法妥善化解邻里矛盾，守护辖区和谐安定，不断提升人民群众司法获得感、幸福感、安全感。（祁航）

责任编辑：蔡劲蓉