黑龙江省红兴隆人民法院：巧用“三点突破”原则 化解买卖合同纠纷

黑龙江红兴隆人民法院宏图人民法庭坚持全程调解理念，把调解工作贯穿审判工作始终。近日，在调解一起房屋买卖合同纠纷的过程中，承办法官巧用“三点突破”原则，成功化解矛盾纠纷。

2022年6月，孔某因子女结婚所需购买刘某的房屋一栋，房款尚欠2万元未付清，双方签订欠条约定于2022年12月30日前还清。后孔某和刘某因琐事产生矛盾，孔某因此置气不肯偿还欠款，双方矛盾激化，故刘某将孔某诉至法院。案件受理后，承办法官考虑到案件标的较小，原被告双方又系亲属关系，有调解的可能性。承办法官积极组织双方当事人进行调解，起初双方不肯接受调解，但承办法官没有轻言放弃，多次与双方当事人沟通，促使双方当事人愿意接受调解。

在调解过程中，承办法官巧用“三点突破”原则，即找准双方利益平衡点，把握双方感情契合点，寻求矛盾化解突破点。首先，承办法官向被告释法明理，告知其不履行还款义务将承担相应的法律后果。其次，与原被告同为亲属关系的第三人进行沟通，由其出面组织双方当事人化解矛盾，打出亲情牌，分析利弊。最终，在承办法官的积极努力下，双方当事人握手言和，被告当庭付清全部欠款。

红兴隆人民法院宏图人民法庭在调解过程中，坚持“三点突破”原则，认真梳理分析每件案件当事人的社会关系和矛盾关键，通过“三点突破”原则，坚持多源化解，各个击破。截至目前，宏图人民法庭2023年新收已结25件案件中，经过调解结案，或者经过调解当事人撤诉案件合计25件，调撤率达到100%。(红兴隆人民法院)

责任编辑：陆松江