江西九江：高质高效推进建筑外立面脱落隐患整治工作

“小区外墙脱落的风险点位终于消除了，再也不用担心头顶上的安全！”来自九江经开区联信家园小区业主感慨不已。

既有民用建筑，尤其是高层、老旧房屋外立面因为老化、风化等原因容易脱落，存在一定的安全隐患。近年来，各地楼房外墙脱落事件频发，给居民出行带来重大安全隐患。集中整治工作开展以来，市住保中心多措并举进一步加强我市既有民用建筑外立面安全管理，“下猛药”有效治理既有建筑外立面脱落安全隐患这一顽疾，切实守护人民群众“头顶上的安全”。

一是多元聚力、精准摸排。由市住建局牵头联合九部门印发《全市城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患专项整治工作方案》，实施网格化排查，按照“一楼一档”建立风险分级台账。充分发挥街道(乡镇)、社区、物业企业作用，形成齐抓共管合力。

二是分类施策、点题施治。针对部分民用建筑因资金问题无法完全整治到位情况，明确在质量保修期内的，督促相关单位承担保修责任；超出质量保修期且已按规定缴纳住宅专项维修资金的，指导产权人申请使用住宅专项维修资金；对未按规定缴纳住宅专项维修资金的，依据“谁的房子谁负责”原则，督促房屋所有人、管理人、使用人或其他相关人员负责排险维修；符合老旧小区改造的房屋，按照“应纳尽纳”原则，列入我市城镇老旧小区改造范围。

三是源头防范、筑牢屏障。坚持源头治理，落实各方主体责任，对风险点位较高的楼幢，要求房屋主体责任人坚决扛起排查整治责任，采取铲除、加固、支撑等措施排除险情，并通过张贴警示标语、设围栏、拉警戒、搭建防护网等方式，管控安全隐患。印发风险防范宣传海报，在人员密集街道、社区、小区公共部位、单元楼道等地张贴宣传，利用媒体平台开展整治工作宣传报道，引导群众提高外墙脱落安全风险防范意识。

截至2024年8月底，累计排查建筑15775栋，排查安全隐患问题1497栋（其中一级风险点137栋，二级风险点610栋，三级风险点750栋），已完成安全隐患整治小区272个，房屋1465栋。（冯正经 黄斌）

责任编辑：柴晶晶