潍坊市奎文区创新家装第三方资金监管机制，“七个放心，两个实惠”让市民装修出满意的家

中国报道讯（王云鹏 报道）“装修全程根本不担心资金安全，装修效果也完全符合期望。”近日，家住潍坊市奎文区玫瑰国际小区的胡女士，专程赶到奎文区住宅装饰装修协会，送上了一面“资金监管 省心放心”的锦旗。

今年7月，胡女士在制定装修计划时，了解到奎文区住宅装饰装修协会与第三方资金监管机制。她从协会会员单位中选择了意向装修公司，并将装修款按节点向协会的监管账户转账。如今，胡女士家的装修已经完成，各节点均由她签字验收，装修过程让她觉得很安心。

作为全市首个家装行业协会，奎文区住宅装饰装修协会于今年3月在奎文区住建局的指导下成立。协会优选11家家装公司作为首批会员，创新建立了第三方资金监管机制，并在中国建设银行和潍坊农商银行开设了专门的监管账户。

在这个机制下，业主将装修资金分期打入监管账户，资金释放与装修进度紧密挂钩。在每个装修节点完成后，业主需验收并确认施工质量，协会才会根据合同约定比例，将资金从监管账户拨付给家装公司。

这一机制不仅确保了装修资金的安全，还大大提高了家装服务的透明度和可靠性。若业主对施工质量不满意，家装公司必须按照验收标准进行整改，协会将暂时“冻结”项目款，直至验收合格后再行拨付。此外，为确保装修工程的长期质量，最后5%的装修款将在工程竣工验收合格后两年，再由监管账户划拨给装修公司，从而为业主提供了额外的“售后服务”保障。

“加入协会的家装公司，必须要服从第三方资金监管的要求。我们对家装公司筛选非常严格，口碑差的一律不准入会。”奎文区住建局二级主任科员、奎文区住宅装饰装修协会党支部书记李未介绍，企业递交申请后，协会工作人员通过“信用中国”网站查询该企业是否存在失信记录，同时在“中国裁判文书网”上查询有无特定的诉讼记录，全部合格后才会批准入会。截至目前，入会的家装公司已经达到14家，第三方资金监管机制已为80余户业主提供了装修资金安全保障。

“区别于其他地区的家装第三方资金监管模式，我们的独特之处在于配套了‘七个放心，两个实惠’的承诺，着力解决施工质量、拖延工期、售后维修等问题。通过政府把关、协会兜底，让群众受益，全力打造奎文家装产业金字招牌。”李未说。

奎文区住宅装饰装修协会的“七个放心，两个实惠”承诺，除了采用第三方资金监管让业主对资金放心外，还包括：质量放心，会员单位均为资深优秀的装饰企业，所用材料及设备均符合国家或行业的质量标准，假一赔十；进度放心，严格按照合同约定进行施工，按期交付，因家装公司原因造成工程拖延，每延期一天，赔付合同总额1‰；合同放心，家装公司统一使用由协会制定的合同文本并进行备案登记，杜绝“合同诈骗”“霸王条款”；零增项放心，遵守合同约定，严格按照业主已审核同意的装修方案及施工内容进行施工，禁止一切增项行为；安全放心，严格遵守安全施工规范，在施工中采取必要的安全防护措施，确保员工和业主的安全得到保障；信用放心，会员单位统一签订行业诚信自律承诺书，并对失信行为进行公示；价格实惠，只要选择协会平台上的建材品牌，承诺低于全市市场价，让消费者获得更多的低价实惠；服务实惠，质保期内的，提供免费维修服务，超出质保期的，只收取材料费，免除上门费。

住宅装饰装修第三方资金监管机制的建立，也带动了奎文区家装行业自律的提升。2024年上半年，全区装饰装修类诉求受理量同比下降了22.3%，一次结单满意率96.5%，解决率94.4%。

李未表示，奎文区住宅装饰装修协会接下来的工作重心，就是要通过各种渠道，让更多市民知道并乐于接受家装第三方资金监管模式，保障业主资金安全的同时，推动家装行业规范健康发展。

责任编辑：柴晶晶