广州黄埔城中村改造再次集中动工 全力提速安置房建设

“盼了很多年，今天终于亲眼看到安置房开工，心里特别激动！”广州黄埔区龙湖街道埔心村村民张女士在现场难掩喜悦。继今年7月份8个城中村改造项目地块集中开工后，9月29日下午，该区城中村改造再次迎来集中开工！广州开发区城市发展集团（下称“开发区城发集团”）负责建设的城中村改造项目埔联片区复建安置地块正式集中开工建设，标志着该片区城中村改造安置房建设进入全面提速阶段。

（通讯员供图）

此次集中开工的复建安置地块为AZ-06地块和AZ-08地块，建筑面积超30万平方米，将建设安置房2300余套，计划于2028年3月竣工交付。项目从规划设计到开工实施，严格遵循高标准、高品质要求，致力于打造黄埔区城中村改造的标杆型宜居社区，让村民不仅“住有所居”，更能“住有优居”。

传统与现代齐融，埔联片区宜居设计显匠心

据悉，埔联片区复建安置地块将秉承“建筑与自然共生”理念，融合岭南传统与现代宜居需求，通过创新设计增强社区凝聚力与文化识别性，为埔联片区打造具有岭南特色的人文社区，助力黄埔实现更宜居、更绿色、更具文化内涵的城市更新目标。

AZ-06地块以“林韵山居，邻里相融”为主题，建筑立面采用坡屋顶塔冠设计，完美呼应岭南建筑韵律，以山赋形，塑造历史与现代相辉映的城市风貌。

AZ-08地块项目以“岭南风韵，林隐森居”为设计理念，规划打造通透的城市界面，顶部塔冠遮蔽设备，配合梯屋的巧妙组合，嵌入岭南符号，彰显岭南建筑之美，以现代设计手法演绎新时代宜居典范。

“此次集中开工是兑现民生承诺的关键一步，更是对广大村民期盼早日回迁的真切回应。”广州开发区城发集团旗下开城梧栖公司副总经理李达照表示，作为广州开发区、黄埔区重点打造的城市更新和运营开发的专业化国企，广州开发区城发集团将协同各职能部门和属地街道，督促参建单位加速推进，确保安置房早日建成交付，让乡亲早日回迁新居，开启新的幸福生活。

“现在新模式项目由政府主导，区属国企筹集资金，我们心里会更有底，顾虑少了很多，特别是区城发集团接手之后各项工作推进很高效，很踏实。”埔心村村民张女士说。

据悉，埔心村是黄埔区9个市级传统村落之一，至今已有600多年的历史，文化底蕴深厚、发展潜力无限。接下来，黄埔区还将妥善做好改造范围内大王会厅、汤氏宗祠、经济堂和庆一汤公祠等古建筑群的修缮保护及活化提升工作，讲好埔心故事，让城市留下记忆、让人民记住乡愁。

空间与产业联动，赋能现代化产业体系构建

本次集中开工也是龙湖街道片区首个城中村改造开工项目。埔心村位于中新广州知识城核心位置，新社区建成后不仅可以为广大村民提供高品质的生活空间，还可以极大优化知识城片区的产业空间和城市面貌。

据介绍，该项目毗邻中新国际科技创新合作示范区、湾区半导体产业园，改造后将通过优化土地布局，完善交通网络和配套基础设施，打造智慧科研高地、文创旅游胜地、休闲宜居福地，可提供数十万平方米高效集约产城融合空间。同时，项目的建设为居民提供更多就业机会和更高质量物业返还，实现职住平衡，推动居民收入可持续增长。

广州开发区城发集团自今年4月成立以来，全面投入城中村改造工作当中，跑出了平均每周新开工约1个地块的速度。截至目前，开发区城发集团所负责城中村改造项目累计开工面积超200万平方米，对应安置房超20000套，并成功实现了黄埔区新模式项目首栋安置房封顶。

自启动城中村改造以来，广州开发区城市更新局持续探索产城融合、城乡融合、科产融合新路径，全面优化城中村改造项目安置、市政、公配等功能格局，其中五村七片作为新一轮城中村改造示范项目，通过成片连片整体开发，改造后将腾挪产业空间55.33万平方米，集中打造半导体产业园、低空经济产业园、国际生物医药价值创新园区等产业园区。

此外，近期该区城市更新局正组织编制《新龙镇重点更新片区统筹策划方案》，在知识城片区新龙镇探索统筹整合6个城中村改造项目，集中布局4个复建组团、8个出让组团，形成“北制造、中生活、南科创”的城市格局，预计盘整连片出让用地54宗、用地面积2293亩、建设总量502万平方米，进一步释放土地空间，助力长效增收，推动可持续发展。

717亿元资金到位，黄埔城中村改造进入多点齐发新阶段

“目前，埔联片区项目已纳入城中村改造计划，有专项借款企业自筹等多重资金保障，可以坚实保障项目的建设。”李达照表示。

据悉，该区城中村改造项目共获批717亿元专项借款额度，目前，两家政策性银行已放款690亿元，放款额度全市第一。除专项借款外，今年黄埔区通过引入专项债、中央补助资金、中央预算内资金等政策性资金、推动央企合作等方式，已筹措落实改造资金超过800亿元，为城中村改造引入源头活水。

截至目前，黄埔区新模式项目已累计开工304万平方米、3万套安置房，其中今年新建安置房2.64万套，开工总量位列全市首位；自去年4月发放全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票后，第一批新模式项目至今已通过房票认购商品房2110套、面积约21万平方米。今年1至8月，全区城市更新项目完成固定资产投资364亿元，同比增长6%，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居全市首位。（陈赞亮 郑嘉俊 黄均园 何万江）

责任编辑：蔡劲蓉