释放约30公顷“生态宝地”！这一城市中心区爆火出圈

原标题：释放约30公顷“生态宝地”！这一城市中心区爆火出圈

在深圳银湖山麓

有这样一块“生态宝地”

东接红岗公园

紧邻玉平大道、泥岗东路

位于粤港澳大湾区核心枢纽位置

以TA为起点

800米直达罗湖北站（高铁站）

地铁14、17、25号线在此交汇

8公里通达罗湖口岸、链接香港

无缝连接清平高速

TA就是深圳清水河数字新城的

核心拓展区和开发主战场

清水河数字新城

玉龙片区

玉龙片区

占地面积约30公顷，由玉龙新村棚改贡献用地和玉龙填埋场两个地块组成。目前正在开展玉龙城市设计和环境修复工程，预计2027年可达到出让条件，定位打造自然融合的生态智谷和数创汇聚的产业高地。

为加速连片土地空间资源释放

罗湖于2024年7月25日启动

玉龙填埋场环境修复工程

该工程基于前沿开发理念——

生态环境导向开发模式（EOD）

预计2026年完成

玉龙填埋场环境修复工程

具备三个“最”

一“最大体量”

填埋场面积超12万平方米，垃圾处理量超250万立方米。

二“最大金额”

工程总投资21.7亿元、施工总承包15.38亿元。

三“最高标准”

邀请了国内最顶尖的建筑、水处理、环保等方面的院士组成专家团队，采用多重安全和环保技术手段，首次系统化提出“快速好氧预处理+天幕遮蔽开挖+多维复合除臭+筛分资源化利用”的完整工艺路线流程，开挖搬迁与环境修复同步实施，治理完成即可交付使用，打造超大型城市中心城区垃圾填埋场环境修复工程的标杆项目。

修复完成后，玉龙片区

将释放近30公顷优质产业用地

成为深圳中心区政府持有的

最大连片产业净地

近年来

以人工智能、软件与信息服务等为代表的

数字化产业持续发展壮大

该产业也是玉龙片区乃至清水河数字新城

落实深圳“20+8”产业集群战略的核心抓手

目前，罗湖区联合深圳市规划和自然资源局完成玉龙片区城市设计国际咨询工作，整合优化形成了最新规划设计方案，总规划建筑规模约95万平方米，其中产业用房约75.8万平方米。

聚焦“山水云台·数创智谷”核心定位

玉龙片区将打造以人工智能、

软件与信息服务等为代表

以生命健康、低空与空天、

节能环保等产业为主导的

战新产业高地

致力于为入驻企业

提供高适配性产业空间、

高品质生活空间

包容从初创到总部的多元需求

支持企业全生命周期发展

呈现城野相融的山城格局

建成“生产、生活、生态”

三生融合总部园区

在空间规划和功能布局上

建设完成后的玉龙片区

将呈现出诸多亮点

空间规划

玉龙片区

Part.1

1贯穿全域的黑科技走廊

高低错落的立体廊桥串联重要的场所节点与组团，是企业对外展示窗口、共享交流的纽带。贯穿全域的无障碍电动扶梯，东西全长900米，解决垂直50米的行走高差问题，极大缓解片区“最后一公里”的通勤压力。

2跨玉平大道立体连接

作为连接榫卯，联系玉平大道两侧人车交通、业态服务及公共空间，同时也是休闲、健身、展示的多样化场所，有利于提升城市风貌品质，展现山地城市空间特色。

3科技感、地标性的门户形象

门户双塔跨玉平大道相互呼应，山谷之门突显片区特色。

4拾级而上的临山错台特色

以小而灵活的山地错层群落融入周围山体，建筑拾级而上，阶梯型的场地和建筑布局将独特的地形特征转化为空间特色。

5利用台地高差设置中央观景平台

在观景平台可眺望中央绿廊景观，整体呈现城野相融的山城格局，让银湖山成为玉龙片区的后花园。

功能布局

玉龙片区.

Part.2

1灵活多样的产业空间类型

基本模块与创新基础设施灵活组合，包容初创到总部的多元空间需求。涵盖——

科创研究载体：总部办公、研发、中试、实验室

创新基础设施：孵化办公、共享服务

思想交流空间：公共服务、会议、展示

2高适配性的产业空间模式

延续大型研发及中试（产品正式投产前的中间阶段试验）大平层高适应性的设计理念，优化建筑形体以适应山地环境。

（1）大型研发实验及中试生产

发展中创新企业研发办公

成果转化企业中试空间

科学家综合实验室

（2）小型研发及孵化

初创中小企业孵化器

独栋成熟企业办公

成熟企业定制化总部

3产业共享服务

围绕中央公共开放空间形成共享交流的创新基建，包括展示、交流孵化、共享实验、信息服务等，涵盖——

黑科技走廊——促进跨行业交流

展会设施会议展览——提升创新传播力

共享设施——高效的专业交流空间

综合服务——提供政务金融服务

玉龙片区不仅是

罗湖区“三力三区”建设的核心承载空间

更是深圳市“20+8”产业集群战略部署的

重要承载空间

未来将打造成为

数字产业集聚的创智高地

城与自然共生的生态绿谷

多维立体复合的漫游公园

树立区域产业创新转型的标杆

让我们一起期待吧！

信息来源：罗湖区融媒体中心、清水河数字新城建设指挥部、罗湖区城市管理和综合执法局

来源：罗湖发布

 

责任编辑：蔡劲蓉