云南八叶：文旅盘活示范项目，赋能丽江高质量发展

在云南文旅产业转型升级的关键时期，云南八叶项目以盘活存量资源、提升服务品质、传承民族文化为核心，成功打造成为丽江文旅融合、民生保障、产业振兴的标杆项目。项目依托丽江得天独厚的生态环境与深厚的民族文化底蕴，坚持政府引导、市场运作、群众受益的发展思路，对原有业态进行全面优化升级，实现从闲置资源到活力空间的华丽转身。

在世界文化遗产丽江古城的缓冲区，一处曾陷入沉寂的文旅项目正焕发新生——丽江八叶度假旅居小镇，以纳西文化为魂、自然生态为底，走出了一条困境盘活、文旅融合的高质量发展之路，成为“旅居云南”建设的鲜活样板。

八叶度假旅居小镇前身为古城东方大研里·甘泽苑1期，总投资2亿元，占地68.28亩，共建68个院落、服务业主304人。项目建筑承袭纳西族“四合五天井”“三坊一照壁”传统格局，依水而建、伴绿而生，曲径通幽间尽显“天人合一”的生态智慧，每一处细节都镌刻着民族文化的深厚底蕴。

据悉，转型之初，项目曾因运营不善陷入荒废。在古城区委、区政府的积极推动下，通过以商招商、完善规划等务实举措，八叶融创（云南）酒店管理有限责任公司等运营主体入驻，为小镇注入专业活力 。如今，小镇已完成华丽蜕变：5家民宿改造投用，80间客房各具特色，既有现代简约的时尚质感，亦保留传统纳西民居的古朴韵味；八叶咖啡、茗茶体验馆、食物招领餐饮等多元业态陆续落地，构建起“吃、住、娱、购、体验”一体化度假场景 。

云南八叶深耕纳西文化、东巴文化与本土民俗，保留传统建筑肌理与院落格局，打造集特色住宿、文化体验、休闲消费、社区服务于一体的复合型文旅空间。通过完善配套设施、丰富业态布局、提升运营水平，项目不仅有效化解历史遗留问题、保障群众合法权益，更带动周边就业、促进消费增长，为丽江古城文旅提质增效注入新动能。

作为房地产领域矛盾风险化解的示范项目，八叶小镇不仅盘活了闲置资产，更化解了业主困扰，是新时代“枫桥经验”在古城的生动实践。

目前，小镇内已有13栋建筑投入运营，各业态布局初具规模，形成旅居生态雏形。为后续发展提供了良好示范。小镇内已成功运营八叶ori设计师度假酒店、八叶静澜轩、大隐别院、龙闲庭度假民宿等精品酒店与民宿项目，房间数共计101间客房，全年接待游客2万余人。同时小镇内配套建设八叶咖啡厅，满足旅居游客游客休闲社交需求。咖啡厅内设藏书阁、文创展售区等，同时禅茶，颂钵等文化疗愈活动定期在小镇咖啡店内举办。现有业态的平稳运行为小镇积累了运营经验，营造了初步的商业氛围，为充分盘活存量优质资产，进一步优化业态组合，提升小镇整体品质与活力打下商业基础。

未来，小镇将以“文化共生”为核心，打造“一核三环”运营布局，深挖民族文化内涵，丰富非遗体验、民族歌舞等产品供给，持续擦亮丽江旅居品牌，让更多游客在这里留“舍不得的丽江，忘不了的古城”记忆。云南八叶将继续坚守品质初心，深化文化赋能，打造宜居、宜游、宜业的高品质文旅新场景，持续擦亮“云南旅居”金字招牌，为云南建设文化和旅游强省贡献坚实力量。（陈赞亮）

责任编辑：陆松江