广州黄埔：1296套回迁房提前交付 文冲东村民喜迎新居

新春的喜庆尚未散去，广州市黄埔区文冲石化路以东片区的村民们近日又迎来了一大喜事——继春节前首批283套回迁房提前交付后，文冲东城市更新项目复建区第二批1013套回迁房顺利交付，村民如愿领到新房钥匙，开启幸福新生活。

文冲东城市更新项目不仅是黄埔区城市更新的标杆项目，也是广州市重点民生工程，项目于2023年3月批复实施方案，同年11月引入中建二局合作开发并建设运营，总建筑面积约258.61万平方米，承载着文冲村民对美好生活的热切期盼。2026年，项目总交付规模将超过6000套。

从2024开工到本次大批量提前交付，建设仅用时2年的文冲东旧改以“保质保量、提前交楼”让村民们实实在在享受到旧改红利。

提前交楼，回迁村民大呼“没想到”

“腊月二十七收到收楼通知，第二天就定了家具进场，3月28正式搬进来，住了这几天，每天都觉得心里美滋滋的！” 谈及新居，陆锐豪和何洁莲夫妻俩难掩喜悦。在他们这套 110平方米的三房新居里，最亮眼的莫过于南向的江景阳台——何洁莲坐在阳台的藤椅上，抬眼便是波光粼粼的珠江，江风拂面，阳台上20盆花草错落摆放，竹叶海棠、长寿花生机盎然，满眼皆是美景。

陆锐豪夫妻俩此前在外租房，提前交付让他们非常惊喜，没想到还能提前回迁。更让他们惊喜的是，新房厨卫配套齐全，小区里休闲长廊、健身步道等设施一应俱全。陆锐豪说，“从租房到住新房，不仅是住上了好房子，更是过上了好日子！”

63岁的梁志权也分到了一套面朝珠江的新房，现在正在精心布置，准备给儿子结婚用。“以前想都不敢想，能在这么好的地段有一套江景婚房，我儿子说，这样的一线江景10万块一平方都买不到！” 梁志权坦言，起初还担心回迁房建设慢，没想到春节前就收到了收房通知，比预期早了不少。更让他满意的是，新房户型方正、用料扎实，小区园林绿化精致，夜晚的江景灯光如彩带般绚烂。“旧改真的让我们村民享到了大福利，以后一家人在江景房里过日子，就是最幸福的事。”

质量过硬，入住村民竖起大拇指

文冲旧改的暖心，不仅体现在“提前交楼、品质过硬”的房子上，更藏在以人为本的每一个细节里。

项目建设过程中，建设方先后组织138场“工地开放日”，让村民走进施工现场，亲眼见证房子的建设过程；针对村民的居住需求，反复优化户型设计，就连卧室地板的材质和颜色，都经村民集体签字确认后才施工；交付现场，从资料核验、钥匙移交到陪同验房，各环节都有专人一对一引导，真正做到“服务多跑路，业主少跑腿”。

“建房子的细节也都跟我们商量，这样的旧改，我们村民一百个满意！” 梁志权说。陆锐豪也说：“以前在村里住的老房子，巷道窄、光线差，现在新房有风雨廊，隔音效果也好，楼板够厚，住得特别踏实。”

项目格外注重岭南文脉的传承，对 “富裕堂” 等岭南建筑群进行修缮复原，规划打造 “牌坊十字街” 传统风貌街区，让村民未来享受现代生活的同时，依旧能留住乡愁。榕树下听粤剧、祠堂前品凉茶，这份独有的岭南烟火气，在城市更新中被精心守护。

从握手楼林立的城中村，到高楼林立、配套完善的宜居新城，文冲片区的蝶变，是黄埔区城市更新工作的生动缩影。文冲西旧改打造出“广州幸福里”3A 级旅游景区，让村民实现“住幸福屋、过幸福生活”，文冲东旧改则延续“西脉东进”的理念，以“绣花功夫”做好城市更新，让历史文脉与现代生活相融共生。如今，文冲片区的集体经济稳步增长，2025年社区总收入3.42亿元，年度分红人均收入6.6万元，较上一年增长2.86%，优质教育、医疗资源不断落地，村民的幸福感、获得感持续提升。

2026年以来，黄埔区持续加快城市更新项目安置房建设实施进度，一季度已实现镇龙西、双沙、岗贝等项目合计37万平方米安置房建成封顶、南岗西路项目首批房票业主收楼以及庙头、双沙、沙步、新溪、文冲东等项目合计44万平方米、4055套安置房交付使用。全区城中村改造项目已累计通过房票认购商品房共7952套、约80万平方米、143亿元，核发房票4728张、64亿元，城市更新步入可持续发展的良性循环。（陈赞亮 张成）

责任编辑：蔡劲蓉