广州黄埔一季度成交23宗近80公顷用地 全力护航广州东部片区实体经济

2026年以来，广州市规划和自然资源局黄埔区分局（简称“黄埔区分局”）锚定“产业第一、制造业立市”战略目标，以强化土地要素保障为关键抓手，高效推进全区土地供应工作。

华星光电T8项目在黄埔地块开工建设。

一季度，黄埔区分局出让成交土地23宗、成交总面积79.4公顷；另有5宗地块正在挂牌，计划供地面积约11.1公顷，为区域经济高质量发展注入强劲动力。

工业用地主导，能源、民生、城市更新一个不落

纵览一季度黄埔区土地供应“成绩单”，实体经济空间得到充分保障。其中，已成交及正在挂牌的工业用地共24宗，总面积84.9公顷，占比超九成，稳稳发挥“压舱石”作用；供应1宗加油加气用地，将建设成为含充电、光伏发电、商业零售服务的综合能源站，既服务市民低碳生活，又为区域产业运转提供高效、绿色的配套支撑；供应1宗体育用地及1宗地下空间（用于连接相邻隔路地块），有效补齐民生功能短板；3月协议出让1宗居住用地，有力推动相关城中村改造项目实施，为城市更新按下“加速键”。

这一系列举措，是黄埔区分局积极响应国家战略部署，统筹城乡区域发展，平衡生产、生活、生态空间，切实满足产业升级、公共服务和城市可持续发展等多元化用地需求的具体体现，为广州高质量发展夯实了空间基础。

超九成用地对接重点集群，带动投资超240亿元

产业用地是推动区域经济高质量发展的核心载体和战略基石。黄埔区分局今年已供应和正在挂牌的产业用地，绝大部分都精准对接广州“12218”现代化产业体系布局的战略性产业集群，面积占比近九成，为重点产业发展提供了坚实的空间保障，充分体现了土地资源配置与城市产业发展战略的深度契合。其中供应较多的产业为智能网联与新能源汽车（5宗）、生物医药与健康（3宗）及新能源与新型储能（3宗）。

据统计，上述产业项目落地后，预计将带动社会投资额超过240亿元，达产后可实现年产值近250亿元、年税收近14亿元。这不仅是简单的规模扩张，更是以优质空间载体汇聚高端要素、培育壮大新质生产力的战略落子。

通过重点保障创新能力强、产出效益高、发展前景好的产业项目用地需求，黄埔区正系统推动产业链、创新链与价值链深度融合，为构建现代化产业体系、提升区域经济核心竞争力提供坚实支撑。

弹性出让占比过半，前瞻布局新型要素空间

为持续提升土地要素配置效率和服务高质量发展的能力，黄埔区分局深入落实要素市场化配置综合改革要求，积极探索创新土地供应和管理机制。

一方面，完善多元化土地供应体系。在传统出让方式基础上，大力推行弹性年期出让、长期租赁、先租后让等灵活供应方式。今年已供应和正在挂牌的产业用地中，13宗采用弹性年期出让，2宗采用先租后让方式供应，有效降低了企业初始用地成本，加快了项目开发建设及投产速度。

另一方面，前瞻布局新型要素空间。在保障传统土地要素的同时，主动谋划并科学配置算力基础设施、新型储能设施、低空空域资源及起降站点等适应未来产业发展趋势的新型要素空间，引导土地、能源、数据、空间等先进生产要素协同联动、优化组合，加速向发展新质生产力方向集聚。今年已有3宗准入新能源与新型储能产业用地出让成交。

一系列改革举措，打破了要素流动壁垒，激发了市场主体活力和创造力，营造出更具吸引力和竞争力的产业发展生态。下一步，广州规划资源系统将继续坚持规划引领、精准保障、高效利用的原则，持续落实土地要素保障，确保产业项目“有地可落、落地快进”，以“开门红”引领“全年红”，为广州乃至粤港澳大湾区的高质量发展贡献更强的“黄埔力量”。（陈赞亮 吴键涛 何红梅）

责任编辑：蔡劲蓉