荒了十年的烤烟房“醒”了！

江西泰和县水槎乡盘活闲置资产促增收

一栋烤烟房，荒了十年，杂草比人高，门锁锈穿心。如今，它不仅每年为村集体带来近万元的租金收入，还带动了周边群众就业增收。近两年，泰和县水槎乡将10处“沉睡”的老校舍、老村部、烤烟房全部盘活，村集体年收入净增3.26万元。

2025年集中整治开展以来，乡里拉网排查发现，全乡共有10处闲置资产——5处老校舍、3处老村部、2栋烤烟房，最长闲置超过10年。其中仅3处出租，年收入合计才3800元，连修一扇门都不够。更棘手的是，两处老村部从未登记入账，产权“悬空”；其余7处常年锁门，零收入。

三招破困境，“死资产”变“活水源”

第一招：翻档案柜，给每栋房子“上户口”。乡农经站干部白天丈量、拍照，晚上翻几十年前的旧账本。新桥烤烟房的产权资料，整整翻了三天才找到；乐群老村部开了6次协调会，请回三任老支书才把产权理清楚。

第二招：开群众会，让村民自己定租金。乡里定下铁规矩：所有资产盘活必须走“四议两公开”。新桥烤烟房村民代表会定下底价5000元，公开招租。三轮谈判后，九江海明电力公司以9600元/年成交，是底价的近两倍。签合同时，老支书手抖着按手印：“十年没进一分钱，一下来近一万，硬气！”

第三招：一宗一策，不搞“一刀切”。

有闲置校舍，就租给种田大户住宿、电商中心办公，年租金3000元到数千元不等。有老村部，腾出两小间让公交司机驻夜，确保早晨准点发车，年租金2000元。有烤烟房，承包给竹荪种植户，5年租金22400元一次性入账。有撂荒耕地，流转40余亩给种粮大户，年租金220元/亩，两年租金一次性付清。有荒废山场竹林，签订五年合同，年租金11000元。

所有盘活全程执行“四议两公开”，租金定价合理、收支透明。

荒房变“金库”，小事赢民心

整治前仅3处出租，整治后10处资产全部盘活。新桥村烤烟房三年租金一次性到账2.88万元，村集体从“无钱办事”变为“有钱干事”。村集体将租金用于修建200米机耕道，把“沉睡资产”变成“惠民工程”。经过5个月集中攻坚，全乡建立起“资产台账、资金账户、合同管理”三本账制度，实现规范管理、阳光运行。

“荒房能生钱，收益看得见。”村民们纷纷点赞。

从一栋荒了十年的烤烟房，到10处资产全部“破茧成金”——水槎乡用实践证明：摸清家底、定好规矩、让群众参与，不用财政大包大揽，沉睡资产就能变成乡村振兴的真金白银。（邓和平 朱云峰、唐颖亮）

责任编辑：刘玉晨