柬埔寨房地产市场搭上“中国”快车

文/申金鑫

柬埔寨首都金边

柬埔寨国家银行日前公布的最新监管年度报告显示，2018年柬埔寨境内房地产市场共吸引外资3.68亿美元。其中，中国买家的投资额占总额的58.8%;其次为新加坡买家占28.3%。统计表明，2014年至2018年，外国人对柬埔寨房地产的投资，已累积达到18.88亿美元。

《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，被认为是“相当值得投资”的国家。过去十年，柬埔寨的土地价格飙升了225%。世邦魏理仕CBRE的报告显示，未来十年，柬埔寨的土地价格将保持7%的年增长率。粤泰国际集团董事长杨硕分析道，目前，柬埔寨各行各业已基本向外资开放，且外商持股比例最高可达100%，柬埔寨对外来的投资持开放态度，大量吸纳外资，并创造优越的企业发展环境，企业所得税可获得6—9年的减免。粤泰国际集团2011年开始进军包括柬埔寨在内的海外市场，正在开发的项目规划总建筑面积超220万平方米。为了深化华东地区投资者对柬埔寨房地产的了解，促进中柬两国在该领域的交流合作，6月24日，粤泰国际集团上海展厅正式开业。

中国投资者在柬埔寨房地产领域的活跃表现可以看作是两国日益深入的交流合作的一个缩影。随着“一带一路”建设的加速，中柬贸易往来日益密切。柬埔寨首相洪森在2019年柬埔寨-中国商务与投资论坛开幕式上表示，2018年中国对柬埔寨投资总额达36亿美元，占外国对柬埔寨投资总额68亿美元的53%，比2017年增长54%。两国国家领导人还决定促成两国2023年完成100亿美元贸易交易额目标。

数据显示，从“一带一路”倡议发起至今，中柬已签订基建合同212亿美元(约合人民币1432亿元)，电力合作8000多公里线路，水利工程合作超4000公顷。而搭上中国经济发展快车的柬埔寨，近几年来加速实现了经济的腾飞。2017年，柬埔寨的GDP增长率为6.9%，2018年柬埔寨GDP本土货币实际增长7.3%。世界银行在对柬埔寨经济前景的最新展望中，将2019年和2020年经济增速由此前的6.8%分别调整为7.0%和6.9%。

责任编辑：柴晶晶