西安长安法院：铁脚板踏出为民路 暖司法纾解群众愁

在很多人的印象中，法官总是坐在庄严肃穆的法庭上，翻阅厚厚的卷宗，听取双方的唇枪舌剑。然而对于西安市长安区人民法院郭杜法庭副庭长门延伟而言，法庭不仅在审判庭里，更在田间地头、在生产一线，在群众的家门口。

多年的审判经验，让他得出了自己的办案“门道”——不唯卷宗，只唯事实，有些案件只有到达现场，才能对案情有更直观的了解，才能做出让人心服口服的判决。

近日，门延伟法官办理的一起房屋租赁合同纠纷，便是他“现场办案”的生动写照。

困局：厂房闲置、设备“沉睡”，三败俱伤的风险

这起案件看似简单，然而门法官经过仔细研判后，敏锐地察觉到案件背后的隐忧。被告公司因经营不善已经停工停产，不仅拖欠原告一年多的租金，更棘手的是，大量生产设备仍滞留厂房内，既无人处理，也无力搬走。

而原告虽已找到新租户，但由于被告设备的长期滞留导致新租户迟迟无法进场，厂房长期闲置，原告损失与日俱增。对于新租户而言，订单在手却无法开工，眼看着就要违约，更是心急如焚。

如果该案只是简单的一判了之，后续履行问题仍旧是个难题。一旦进入执行程序，查封、评估、拍卖还要花费大量时间，如果出现流拍，情况只会更糟，不仅让被告的债务越积越大，企业重生无望，同时原告的厂房仍会继续空置，新租户的经营更是无从谈起。这很可能会造成一个“三输”的局面。

破局：实地走访，牵线搭桥，寻找利益共同点

面对这样的僵局，门法官没有坐等开庭，而是在12月25日这天，将法庭“搬到”了厂房车间。他直奔现场实地勘察设备情况，积极与三方沟通，摸清情况，试图寻找一条多方共赢的道路。

功夫不负有心人，在门法官的努力下转机终于出现。在与各方的沟通中，门法官捕捉到了一条关键信息：新租户生产的产品与被告的产品虽不相同，但却同属一个工业门类，或许在生产工艺上有所重合，一旦新租户能够利用被告滞留的生产设备，这意味着被告留下的“废铁”，将成为新租户起步的“家底”。

带着这一线索，门法官立即行动，他一方面了解新租户的生产工艺，确认其生产工艺确与被告有所重合，另一方面积极协调三方前往现场，对滞留设备进行评估。

结局：三方共赢，设备流转，厂房重焕生机

在门法官的邀请下，三方代表再次齐聚厂房，新租户的技术人员现场对被告滞留的设备进行全方位的检查，评判功能完整性、评估设备折旧程度等。

此次深入的现场勘查为问题的妥善解决奠定了坚实基础，在充分沟通与友好协商的基础上，三方达成了一致的和解协议：新租户收购被告滞留的生产设备，并将收购款支付给原告公司用以冲抵被告拖欠的租金，对于抵扣后可能存在的资金差额部分，原告本着化解矛盾、促进合作的态度，主动表示予以自愿放弃，不再向被告方追索。

此方案不仅高效解决了设备处置难题，保障了原告公司的合法权益，也为新租户顺利入驻并开展生产经营活动创造了有利条件，实现了多方共赢的良好局面。

协议达成的第二天，新租户便着手准备进驻厂房，沉寂已久的厂房即将重新响起机器的轰鸣。

走出法庭“铁脚板”，走进群众“暖人心”。门法官常说：调解的门道不是拉家常、和稀泥，而是在法律的框架下，精准找到各方的利益共同点，实现共赢。

作为一名人民法官，脚下沾有多少泥土，心中就沉淀有多少真情，门法官既是那个勘察现场不辞辛苦的铁脚板，也是那个调解现场春风化雨的“暖心人”。

在践行司法为民宗旨的道路上，长安区人民法院始终聚焦人民群众的“急难愁盼”，以公正为基石、以温情为纽带，通过多元化解纠纷机制，切实解决矛盾纠纷，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。（刘卓）

责任编辑：刘玉晨